Mateczny przygotowuje spółka MERARI Sp. z o.o. , posiadająca wieloletnie doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich. Docelowo inwestorem projektu – po uzyskaniu pozwolenia na budowę – będzie dedykowana spółka celowa. Zapraszamy Państwa na stronę www.merari.pl celem zapoznania się z inwestycjami zrealizowanymi pod kierownictwem osób zarządzających spółką MERARI. Udział MERARI w przygotowaniu inwestycji jest gwarancją profesjonalizmu, a także zaprojektowania trwałych i estetycznych rozwiązań materiałowo-projektowych przyjaznych najemcom oraz nie powodujących w przyszłości problemów z ekonomiczną eksploatacją budynku.

Projekt MATECZNY to średniej wielkości, nowocześnie zaprojektowany, budynek usługowo-biurowy zlokalizowany w pierwszej linii zabudowy ul. Kamińskiego z wejściem głównym od strony ul. Zamoyskiego, powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie „Ronda Matecznego”. Budynek będzie usytuowany na naturalnym podwyższeniu terenu zapewniającym doskonałą ekspozycję, widoczność oraz stanowiącym miejscową dominantę a wraz z nowocześnie zaprojektowaną przestrzenią wokół budynku będzie stanowił atrakcyjną i bardzo prestiżową lokalizację.

Budynek projektowano z myślą o zachowaniu jak największej elastyczności zarówno w wyborze docelowych funkcji mieszczących się w obiekcie jak i w aranżacji powierzchni przez przyszłych Najemców/Właścicieli. Przy projektowaniu zastosowano nowoczesne oraz funkcjonalnie niezależne rozwiązania architektoniczno-technologiczne (niezależna wentylacja, ogrzewanie, klimatyzacja oraz pozostałe media). Kondygnacje są zaprojektowane w sposób umożliwiający ich podział na cztery niezależne funkcjonalnie powierzchnie.

MATECZNY wyróżnia się proporcjonalną bryłą, dbałością o detale architektoniczne i jakość wykończenia oraz starannie zaplanowanymi częściami wspólnymi i estetycznym zagospodarowaniem terenu wokół budynku z elementami małej architektury i zieleni. Projekt budynku powstał na optymalnym użytkowo planie prostokąta z centralną komunikacją pionową (dwie windy i klatka schodowa) i reprezentacyjnym holem wejściowym o powierzchni 70 m². Światło dzienne będzie doprowadzone 
z każdej strony budynku, tworząc przyjazne środowisko pracy.

MATECZNY posiada dwie kondygnacje „parterów” – parter niski oraz parter wysoki, dostępne z poziomu holu wejściowego – oba o wysokości powyżej 3 metrów, natomiast z pomieszczeń drugiego piętra wychodzimy na obszerny taras widokowy usytuowany wokół całego budynku. Jest to doskonałe miejsce na zlokalizowanie restauracji, kawiarni lub prestiżowych biur. Łącznie w budynku zaprojektowano 3.400 m² powierzchni komercyjnej na czterech kondygnacjach: parter niski oferuje 840 m², parter wysoki 910 m², pierwsze piętro 1.060 m², drugie piętro 590 m². W kondygnacji podziemnej znajduje się garaż z 36 miejscami parkingowymi. 
W budynku mogą się mieścić prestiżowe biura oraz przestrzenie sprzedażowo-usługowe i restauracyjno-kawiarniane. Wybór funkcji i kompozycji Najemców/Właścicieli nastąpi w trakcie fazy komercjalizacji, tak by budynek stworzył synergiczną całość i zachował spójność charakteru.

Budynek MATECZNY będzie położony w wyjątkowej i prestiżowej lokalizacji w pierwszej linii zabudowy ulicy Kamińskiego, z wejściem głównym i wjazdem od ulicy Zamoyskiego - w sąsiedztwie ronda „Mateczny”. Rondo „Mateczny” zapewnia dogodne połączenie z wszystkimi ważnymi obiektami na mapie Krakowa dzięki świetnie rozwiniętej sieci komunikacyjnej publicznej – autobusy i tramwaje oraz drogowej. Położenie budynku zapewnia szybkie i płynne połączenie z trasami wylotowymi z aglomeracji oraz regionalnymi węzłami komunikacyjnymi i międzynarodowym portem lotniczym w Balicach.

Przy rondzie „Mateczny” znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz przystanki busów kursowych docierających do miejscowości leżących na wschód i południe od Krakowa. Rozbudowany węzeł komunikacyjny umożliwia dogodny i szybki dojazd do każdej części Krakowa:

  • 11 linii autobusowych: 144, 164, 169, 173, 179, 184, 304, 503, 608, 610, 904,

  • 5 linii tramwajowych: 8, 10, 11, 19, 23,

  • przystanki PKS, prywatne „busy kursowe”.

 

LOKALIZACJA W KRAKOWIE – ODLEGŁOŚCI ORIENTACYJNE

  • 3 minuty do Centrum Kongresowego ICE

  • 3 minuty do Centrum Handlowo-Biurowego „Bonarka”

  • 10-15 minut do Rynku Głównego

  • 5 minut spacerem do Parku Bednarskiego

  • 10 minut spacerem do Bulwarów Wiślanych

  • kilkanaście minut spacerem na Kazimierz

  • 15 minut do Dworca Głównego PKP i PKS

  • 10 minut do obwodnicy Krakowa i autostrady A4 Rzeszów-Katowice

  • 15 minut do dróg krajowych: 7 – łącząca północ z południem Polski, 79 - przebiegająca z centralnej do południowo – wschodniej części kraju

  • 25 minut do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Jana Pawła II Kraków-Balice

Otoczenie Ronda „Mateczny” podlega w ostatnim czasie gruntownym zmianom. Z uwagi na bardzo dobrą lokalizację – z dobrym dojazdem do ścisłego centrum miasta i dobrą komunikacją miejską, wokół Ronda i w jego pobliżu wyrastają nowe inwestycje o wysokim lub podwyższonym standardzie. Kilkaset metrów od Ronda funkcjonuje duży kompleks biurowy Buma Square Business Park, którego inwestor rozpoczął budowę nowego dużego kompleksu biurowego po drugiej stronie ulicy Wadowickiej, www.wadowicka3.pl, a w jego sąsiedztwie powstaje kolejny nowoczesny budynek biurowy.

Po przeciwnej stronie ulicy Kamińskiego kończy się budowa budynku biurowo-usługowego o powierzchni około 3.000 m² www.sawig.pl a w sąsiedztwie budynku MATECZNY powstanie nowoczesna inwestycja o powierzchni biurowo-usługowej. Po przekątnej, postępuje rewitalizacja uzdrowiska Mateczny i w ciągu najbliższego okresu: 1-2 lat, uzdrowisko wraz z parkiem powinny zostać oddane do użytkowania kuracjuszom i osobom korzystającym z jego infrastruktury, a za plecami uzdrowiska powstaje całkiem nowy stadion KS „Garbarnia” z parkiem przy rzece Wilga i hotelem z zapleczem sportowym a wzdłuż ul. Rydlówka powstaje kilka dużych inwestycji mieszkaniowych o podwyższonym standardzie. Powstanie też nowa ulica łącząca Al. Marii Konopnickiej z  ul. Rydlówka. Wszystkie ww. inwestycje spowodują, że na przestrzeni najbliższych 2-3 lat okolice Matecznego będą jedną z najnowocześniej zagospodarowanych i atrakcyjnych przestrzeni miejskich.

Mamy nadzieję, że to dynamicznie rozwijające się otoczenie i porządkujące architekturę realizowane aktualnie inwestycje, będą mieć bardzo pozytywny wpływ na budynek MATECZNY, który również podniesie standard otoczenia a Najemcy/Właściciele budynku skorzystają na tym – również biznesowo.

STANDARD BUDYNKU

BUDYNEK MATECZNY został zaprojektowany jako obiekt prestiżowy dla wymagającego Najemcy i będzie wykończony w bardzo wysokim standardzie z zastosowaniem szlachetnych materiałów. Elewacja budynku wykonana będzie z  trwałych i odpornych na zabrudzenia materiałów – w tym: najwyższej jakości klinkieru ciągnionego, szkła i aluminiowej stolarki okiennej (odpornej akustycznie). Wejście do budynku i reprezentacyjne lobby będą wykończone z użyciem drewna, szkła i kamienia naturalnego. 

 

ORIENTACYJNE PARAMETRY BUDYNKU:

  • Powierzchnia użytkowa budynku: 3.400 m²

  • Liczba kondygnacji: 4 kondygnacje naziemne i 1 podziemna

  • Garaż podziemny: 36 miejsc postojowych + 7 podwójnych stojaków na rowery

  • Lobby wejściowe o powierzchni 70 m² i wysokości ok. 4.60 m

  • Każda kondygnacja dzielona na 4 niezależne funkcjonalnie przestrzenie (do 4 Najemców na kondygnacji) z własnym węzłem sanitarnym i wentylacyjno-klimatyzacyjnym

  • Dwie windy – rozmiar pełny – umożliwiające wwożenie mebli i transport większych gabarytowo przedmiotów – dostępne z poziomu garażu

  • Możliwość świadczenia usług teleinformatycznych przez kilku operatorów

  • System kontroli dostępu

  • 24 – godzinna ochrona budynku + recepcja

  • System monitorowania budynku, instalacje CCTV

  • System automatycznej detekcji pożaru

  • System detekcji LPG i CO w garażu podziemnym

  • Punkty ładowania samochodów elektrycznych w garażu podziemnym

  • Stanowiska postojowe dla rowerów - zewnętrzne

  • Energooszczędny system oświetlenia

  • Zagospodarowana przestrzeń wypoczynku wokół budynków

 

STANDARD POWIERZCHNI NAJMU

Zgodnie z najnowszymi trendami światowymi, BUDYNEK MATECZNY cechuje najwyższy komfort użytkowania powierzchni biurowo-usługowych. Każdy Najemca będzie miał zindywidualizowany system wentylacji, klimatyzacji i ogrzewania umożliwiający utrzymanie optymalnych parametrów użytkowych pomieszczeń. Zastosowane rozwiązania projektowe umożliwiają ogrzewanie pomieszczeń poprzez nawiew ciepłego powietrza z klimatyzacji oraz z grzejników zasilanych z centralnej kotłowni. Możliwe jest ogrzewanie podłogowe lub system mieszany. Wydzielone strefy będą posiadały własny układ klimatyzacji i zindywidualizowaną wentylację nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła. Będzie zapewniona możliwość korzystania z naturalnego przewietrzania poprzez zastosowanie części okien uchylnych. Zastosowany system ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji daje możliwość elastycznego dostosowania się do zmiennych potrzeb Najemcy w czasie.


ORIENTACYJNE PARAMETRY PRZESTRZENI NAJEMCY:

  • Wysokość pomieszczeń na kondygnacjach niskiego i wysokiego parteru wynosi 3 metry
    a na kondygnacjach pierwszego i drugiego piętra 2.8 metra

  • Sufity podwieszane – zaprojektowana przestrzeń na sufit podwieszony na kondygnacjach niskiego i wysokiego parteru oraz pierwszego piętra wynosi ok. 50 centymetrów, a na drugim piętrze ok. 40 centymetrów

  • Podłogi podniesione – tylko w wyniku własnej aranżacji przestrzeni – wejście do lokalu
    na poziomie podłogi – na warstwy wykończeniowe przewidziano ok. 10 centymetrów

  • Naturalne doświetlenie powierzchni – z każdej strony budynku

  • Indywidualna wentylacja – wydzielone lokale będą posiadały wentylację nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła, niezależnie sterowaną przez użytkowników danego lokalu

  • Indywidualna klimatyzacja – odrębny układ klimatyzacyjny dla każdej wydzielonej strefy Najemcy – do strefy dostarczany jest czynnik chłodniczy – freon, układ klimatyzacyjny indywidualny

  • Ogrzewanie - każda wydzielona strefa Najemcy posiada możliwość ogrzewania z grzejników oraz z układu klimatyzacji – ogrzewania nadmuchowe

  • Część okien uchylnych – dla zapewnienia możliwości naturalnej wentylacji pomieszczeń

  • Nawilżanie powietrza – indywidualne

  • Oświetlenie – zarezerwowana moc pod indywidualną aranżację oświetlenia


UWAGA: Inwestor dostarcza media do lokalu. Wszelkie urządzenia wewnątrz lokalu – do obsługi mediów zapewnia Najemca/Właściciel.

BIURO SPRZEDAŻY – MATECZNY
ul. Malwowa 30
30-611 Kraków
Tel: 12/ 265 00 16

GODZINY PRACY BIURA
poniedziałek-piątek 9.00 – 16.00
Uprzejmie informujemy, że jesteśmy do Państwa dyspozycji poza godzinami pracy biura. Prosimy o wcześniejsze ustalenie terminu spotkania w Biurze Sprzedaży.

Lokalizacja
Made by Alpakara 2017